みよし市で屋根工事にカバー工法を選んだ場合の耐用年数と業者選びのコツ

みよし市の皆さまこんにちは！

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屋根は常日頃から雨風にさらされる上、剥がれやヒビ割れといった老朽化のサインに気づきにくい場所です。

本記事をご覧の方の中にも、最近ふと屋根を確認したら、驚くほど劣化していたという人は少なくないでしょう。

そこで今回は、ある程度劣化の進んだ屋根におすすめのリフォーム工事として、カバー工法を紹介します。

失敗しないための業者選びのコツも解説しているので、屋根リフォームを検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

みよし市でカバー工法を実施した場合の耐用年数の目安

カバー工法の耐用年数は屋根材によって異なり、平均すると20〜30年ほど施工効果が持続します。

ただし、その間まるっきり手入れが不要というわけではなく、細かな点検・修理は定期的に必要です。

以下で詳しく見ていきましょう。

 

20年〜30年程度が目安

カバー工法とは、既存の屋根の上に新たな屋根材を貼り付ける工事であり、主に築20〜30年程度の住宅を対象に行われます。

カバー工法の耐用年数は、全ての屋根材を平均して20〜30年ほどですから、今ある屋根を新品同然に復元できるといっても過言ではありません。

他の工法と比較すると、より安価な再塗装の耐用年数は10〜20年、最も高価な葺き替え（※）はカバー工法と変わらず20〜30年程度です。

耐用年数だけで見れば、3種の工事の中ではカバー工法が最もコスパに優れているといえるでしょう。

 

（※）既存の屋根を解体してから新たな屋根材を貼り付ける工事

 

選択する屋根材によって耐用年数は変化

カバー工法では、選択する屋根材によって、耐用年数や性能面の強みが異なります。

特によく用いられる屋根材は、以下の4種類です。

• 木質系サイディング：唯一無二のデザイン性が魅力。耐用年数は15~30年
• 樹脂系サイディング：高い防水性に加えて塩害にも強く、海沿いの地域では特におすすめ。耐用年数は25~30年
• 窯業系サイディング：防火性や耐衝撃性が高く、メンテナンスも容易。耐用年数は30~40年
• 金属系サイディング：断熱性や防音性が高いほか、凍害に強いというメリットも。耐用年数は30~40年

実際に屋根材を選ぶ際は、単に耐用年数を比較するだけでなく、今ある住環境に最も必要な性能が何なのか、という点も考慮してみてください。

 

定期的な点検・修理が必要

カバー工法で取り付ける屋根材も、元の屋根と同様に経年劣化していきます。

劣化は屋根材表面の塗膜から始まるため、10〜20年に一度は屋根の再塗装を行うのがおすすめです。

もちろん、雨漏りなどのトラブルが生じていたら必ず屋根の点検を依頼し、原因箇所の補修を済ませておきましょう。

そうして、屋根の劣化が加速する原因を1つ1つ排除していくことで、初めてその屋根材はカタログ通りの性能を発揮します。

 

みよし市でカバー工法の耐用年数を含めたメリット・デメリット

カバー工法を依頼するかは、メリットとデメリットを比較しながら慎重に決めましょう。

また、屋根の種類によっては、そもそも施工できない場合もあるので注意してください。

 

メリット：葺き替えより安価で断熱性が期待できる

葺き替えは古い屋根材の解体撤去作業を要するため、屋根の性能と関係ない部分で多額の追加費用がかかります。

具体的には、カバー工法の相場が150万円前後なのに対し、葺き替えの相場は200万円以上です。

いずれも使用する屋根材の種類は変わらないため、カバー工法が可能な屋根で敢えて葺き替えを選ぶ理由はありません。

また、カバー工法固有の強みとして、屋根が実質二重になることによる断熱性の向上が挙げられます。

気温が極端な季節になれば、カバー工法の施工効果を特に強く実感できることでしょう。

 

デメリット：耐震性に影響する/場合によっては施工できない

地震発生時の住宅への負荷は、その住宅の重量に比例して大きくなります。

カバー工法では、屋根材の重さの分だけ住宅の重量が増えるため、耐震性は大なり小なり下がってしまいます。

そのため、元々の耐震性が法定基準ギリギリの場合は、事前の耐震補強が必要不可欠です。

また、瓦屋根やトタン屋根、および既に一度カバー工法を実施済の屋根に関しては、新たに屋根材を重ねることができません。

それ以外の屋根であっても、激しい損傷や腐食によって屋根材の固定が困難と判断される場合は、代わりに葺き替えを実施することとなります。

 

みよし市でカバー工法の耐用年数を伸ばすための業者選びのコツ

カバー工法の業者を選ぶ上で、特にチェックすべき項目は「実績」「口コミ」「保証内容」の3種類です。

これらの基準をもとに信頼できる業者を何社かピックアップし、相見積もりを取って費用面を比較すれば、カバー工法で失敗することはまずないでしょう。

 

複数業者を比較する

見積書を1枚見ただけで、そこに記載された金額や作業工程が適正なのか、パッと判断できる人はほとんどいません。

そのため、業者選びにおいては、複数の業者から見積書をもらって比較する「相見積もり」が重要です。

相見積もりをしておけば、金額の比較でボッタクリ、工程の比較で手抜き工事をそれぞれある程度見抜くことができます。

ただし、業者を待たせる作業であることを忘れてはいけません。

即決しないことを前提とする以上は、見積もり請求の際に予め、相見積もりであることを伝えておきましょう。

 

実績と口コミを確認する

見積請求とて、すぐに終わる作業ではありませんから、比較対象にする業者は多くても3〜4社に絞りたいところです。

気になる業者を見つけたら、まずは実績や口コミを確認し、信頼に値するか否かを事前に見極めておきましょう。

ここでいう実績とは、「満足度ナンバー1」のような曖昧な指標ではなく、費用と現場写真が掲載された具体的な施工事例です。

また、口コミに関してはSNSなどの外部サイトも活用し、ポジティブな声とネガティブな声をできるだけ平等に集めるよう心がけてください。

 

保証が充実しているか確認する

住宅リフォームには施工不良がつきものであり、カバー工法の場合は施工後に雨漏りを引き起こすケースが多く報告されています。

どれほど信頼性の高い業者に依頼しても、失敗のリスクを完全には排除できません。

施工不良のリスクをケアするためにも、業者選びにおいては、工事に関する保証制度の有無もしっかり確認しておきましょう。

なお、カバー工法の平均的な保証期間は15年前後です。

 

まとめ：みよし市でのカバー工法の耐用年数は20年〜30年程度

以上、屋根工事にカバー工法を選んだ場合の耐用年数、およびカバー工法で失敗しないための業者選びについて解説しました。

みよし市でカバー工法を検討している方は、創業100年以上の歴史と年間施工300件以上の実績を持つペイントスタジオまで気軽にご連絡ください。

 

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