安城市でリフォームする目安の築年数は？外壁やトイレなど部分別に解説

安城市の皆さまこんにちは！

安城市で外壁塗装ならペイントスタジオにお任せ！

 

一軒家に長年住んでいれば、外壁や水回りなど様々な部位が劣化していきます。

とはいえ、深く考えずに住宅の全部位を丸ごとリフォームすると、費用や作業期間がとんでもないことになります。

無理なく住環境を保つには、劣化の進んでいる部位を見つけ次第、個別にリフォームをしておくことが重要です。

そこで今回は、愛知県安城市にお住まいの方向けに、リフォームの目安となる築年数を、外壁や内装など部位別に解説します。

安城市で外壁のリフォームに適した築年数

外壁はつねに外気や雨風にさらされ、住宅の中でも一際早く劣化が始まる場所です。

築10年、ないし前回の外壁塗装から10年が経過している場合は、早めに塗装業者へ相談するべきでしょう。

劣化の具合によっては、外壁塗装だけでは修繕しきれず、カバー工法や張り替えが必要となる場合もあります。

 

①：前回の塗装から10年程度なら再塗装

一般的に、外壁塗装は10年ごとに行うべきといわれています。

外壁塗装に最もよく用いられるシリコン塗料が、耐用年数10年前後ですから、大抵の家では10年が再塗装の目安となるでしょう。

より安価なウレタン塗料を使っている場合は、7年程度での再塗装が必要です。

一方、高価かつ高性能な塗料の場合は、塗装効果が20年前後持続することも珍しくありません。

高い耐候性を誇る無機塗料や、色ツヤの持続力に優れたフッ素塗料などがこれに該当します。

塗料の費用を抑えるより、塗装自体の回数を減らす方が長期的な出費は少なく済みますから、外壁リフォームの際はぜひ性能重視で塗料を選んでみてください。

 

②：劣化が深刻な場合はカバー工法や張り替えを行う

外壁塗装で直せるのは、あくまでも壁表面の剥離や変色などに限られます。

壁材そのものの反りやヒビ割れ、そこから雨水等が侵入することによる断熱材の腐食などは、カバー工法や張り替えで対処する他ありません。

塗料のみで壁面を修繕する外壁塗装に対し、カバー工法や張り替えは、壁材そのものを新たに取り付ける作業です。

張り替えに関しては既存の壁を丸ごと撤去するため、そのぶん作業期間や施工費用が大幅に増えます。

カバー工法に関しては、張り替えほど高価ではないものの、耐震性の低下や壁材間の結露といった新たなリスクが生じます。

すなわち外壁のリフォームは、塗装で解決できるうちに済ませておくのがベストということです。

 

安城市で屋根のリフォームに適した築年数

屋根もまた、天候の影響を絶えず受け続ける部位です。

外壁同様、10年を目安に再塗装を行うべきであり、長期間放っておくと葺き替えや重ね葺きといった大がかりな作業が必要となります。

以下で詳しく見ていきましょう。

 

①：10年で再塗装

屋根塗装に使われる塗料の種類は、外壁とほぼ変わりません。

再塗装のタイミングに関しても、やはり10年が大きな目安となります。

外壁塗装を行う際に、屋根塗装もセットで依頼するのが、効率的にも金銭的にもベストな選択といえるでしょう。

ただし、屋根は外壁以上に天候の影響を受ける部位ですから、降雪地帯など気候の極端な地域では、よりこまめな修繕が必要です。

 

②：20年以上は葺き替えや重ね葺きが必要な場合もある

屋根に使われる材料の多くは、20〜30年ほどで寿命を迎えます。

例外として、瓦屋根だけは60年以上の耐用年数を誇りますが、それ以外の屋根は短いスパンで修繕しておかなければいけません。

寿命になるまで放っておくと、ヒビや剥離が広範囲で生じ、塗装だけでは対処不可能な状態になってしまいます。

仮にそうなった場合は、葺き替えや重ね葺きなど、屋根材自体を新たに張る作業が必要です。

いずれも100万円は軽く超える作業ですから、長期的な住宅維持費を抑えたい方は、できる限りコンスタントに屋根塗装を行うよう心がけてください。

 

安城市でトイレのリフォームに適した築年数

住宅内部のリフォームといえば、キッチンや風呂などを真っ先に思い浮かべる方が大半でしょう。

しかし住宅設備の中で、壊れたときに最も困るのはトイレです。

ここでは、トイレに必要なリフォーム作業を、新設してからの経過年数別に紹介します。

①：10年前後で温水洗浄便座の交換

トイレは一般的に、設置後10〜15年を目安に交換すべきといわれています。

便器自体は陶器や有機ガラスで出来ているため、割れない限りは半永久的に使用できますが、周辺部品はそうもいきません。

例えば温水洗浄便座、いわゆるウォシュレットは、10年も使っていれば徐々に不具合を起こし始めます。

製造から10年も経つと、大抵のメーカーは部品の製造を終了するため、温水洗浄便座が故障した際は新品への交換が必要です。

性能によっては10万円を超える場合もありますから、その分のお金は事前にしっかり貯めておきましょう。

 

②：15年以上でトイレ本体の交換

トイレを設置してから15年以上が経つと、トイレに直結する配管やタンクも徐々に老朽化していきます。

これらも温水洗浄便座と同様、いざ修理が必要となる頃には、部品の製造を終了していることがほとんどです。

そのため、たとえ便器そのものに欠陥がなくとも、トイレ全体を交換しなければいけません。

トイレ本体のリフォーム費用は、平均20万円ほどとなっており、タンクレストイレに交換する場合はさらに10〜20万円かかります。

 

安城市で壁や床など内装のリフォームに適した築年数

最後に、壁や床といった内装をいつリフォームすべきかについて、築年数や見た目上の目安を紹介します。

①：畳は5年前後で裏返し10年程度で交換

まず畳に関しては、片面が老朽化しても反対側を使えるため、5年前後で一度裏返します。

そして、両面合わせて10年程度使用したら、畳の表面と縁だけを交換する「表替え」を行うのが一般的です。

表替えから更に10年程度経つと、畳の内部（畳床）にも劣化が現れてきますから、そのタイミングで畳そのものの新調を検討しましょう。

リフォーム費用に関しては、表替えで5万円前後、畳全体の買い替えで20万円前後がそれぞれ相場となっています。

②：床や壁紙は凹みや剥がれなど劣化がでてきたら

一般的な合成フローリングの床は、耐用年数が10〜15年ほどとなっています。

しかし、床とは日常的に荷重や摩擦を受ける場所であり、大抵は寿命を待たずして凹みや軋みが生じるものです。

壁紙に関しても、紙そのものの耐用年数は5〜10年ほどあるものの、傷や汚れによる見た目の劣化は早いうちから目立ってきます。

よって床や壁紙に関しては、5年や10年といわず、損傷が気になりだした段階ですぐにリフォームを行うといいでしょう。

リフォーム費用に関しては、フローリングで1畳あたり1〜2万円、壁紙で1㎡あたり1,000〜1,500円程度がそれぞれ相場となっています。

 

まとめ：安城市でリフォームに適した築年数を見極めよう

以上、住宅の様々な部位について、リフォームの目安となる築年数を解説しました。

外壁や屋根など、塗装で解決できる部位をこまめに手入れしておくことが、長期的な住宅維持費を抑える一番の近道です。

安城市で塗装の依頼を検討する際は、年間施工300件以上の実績を持つペイントスタジオへお気軽にご相談ください。

 

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