安城市での屋根のカバー工法の耐用年数はどれくらい？長持ちさせるコツを解説

安城市の皆さまこんにちは！

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住宅用屋根の耐用年数は一般的に20〜30年程度ですが、これは屋根が完全に機能を失うまでの年数であり、老朽化自体はもっと早くから始まります。

とはいえ、屋根というのは位置的にどうしても目が届きにくく、雨漏りなどのトラブルが発生してから初めて老朽化に気づく人も少なくありません。

そんな時、リフォーム系の業者に高確率で勧められるのが、既存の屋根の上に新たな屋根材を取り付ける「カバー工法」です。

今回は愛知県安城市にお住まいの方向けに、屋根のカバー工法の特徴を材質別に紹介していくので、屋根リフォームを検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

 

安城市での屋根のカバー工法の耐用年数は25年前後が目安

屋根のカバー工法に使われる屋根材は多々ありますが、その大半は少なくとも25年前後の耐用年数を誇るため、一度カバー工法を実施するだけで住宅の寿命は大幅に延びます。

ただし、施工効果をカタログ通りの年数維持するには、定期的なメンテナンスが必要です。

以下で詳しく見ていきましょう。

 

使用する屋根材によって変動する

カバー工法で使用する屋根材には、主に「木質系」「樹脂系」「窯業系」「金属系」の4種類があります。

このうち、天然木が主体の木質系、そして塩化ビニルを原料とする樹脂系は、耐用年数が20〜30年と比較的短めです。

一方、セメントを原料とする窯業系、および鋼板を用いる金属系は、耐用年数が30〜40年と長めに設計されています。

とはいえ、必ずしも全ての住環境において、カタログ通りの耐用年数が適用されるわけではありません。

例えば海沿いの地域では、防水性や塩害耐性に優れた樹脂系が最も長持ちします。

 

定期的なメンテナンスが必要

カバー工法に使用する高性能な屋根材も、経年劣化していくことに変わりはありません。

屋根材の劣化は表面の塗膜から始まり、これを放っておくと雨風や紫外線が屋根材に直接当たるようになります。

そうなれば、本来の耐用年数を待たずに剥離やヒビ割れが発生し、屋根の基本的な機能を維持できなくなるでしょう。

これを避けるためにも、カバー工法を実施した後は、10年前後のスパンで屋根塗装を行うのがおすすめです。

もちろん、荒天に見舞われた後は必ず、遠目からでも屋根の状態を確認し、屋根材の一部が外れていないかなどをチェックしてください。

 

安城市で屋根のカバー工法を行う際の屋根材ごとの耐用年数の特徴

屋根のカバー工法の主流は金属系であり、中でも「ガルバリウム鋼板」と「ガルテクト鋼板」が多く採用されています。

また、道路でお馴染みのアスファルトを主成分とした「アスファルトシングル」も、近年徐々にシェアを伸ばしてきています。

それぞれの耐用年数を以下で見ていきましょう。

 

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板とは、アルミニウムと亜鉛の合金、通称「メッキ」を鉄板に重ねた屋根材です。

鉄板の表面をメッキで守ることにより、金属系の屋根材が本来抱える「錆びやすい」という欠点を解消しています。

また、ガルバリウム鋼板は金属系の中でも特に軽量であり、住宅の耐震性にそれほど影響を及ぼしません。

とはいえ、亜鉛系メッキの耐用年数は、平均25〜30年程度にとどまります。

 

ガルテクト鋼板

ガルテクト鋼板とは、従来のガルバリウム鋼板にマグネシウムを2%追加した屋根材です。

マグネシウムの合金は、引張強度や振動吸収性に優れ、とにかく物理的に頑丈という特徴があります。

それに加え、ガルバリウム鋼板と同様の防錆力も備わっているため、耐用年数は30〜50年とかなり長めです。

また、マグネシウムは亜鉛やアルミニウムよりも比重が軽いため、住宅の耐震性への影響も更に小さくなっています。

 

アスファルトシングル

アスファルトシングルとは、アスファルトをガラス繊維でコーティングしたのち、砂や石の粒を表面に付着させた屋根材です。

材料費が安い上に施工も簡単なため、コスト的にも時間的にも比較的気軽に依頼できます。

アスファルトシングルは一般的に、耐熱性や耐風性の低さを指摘されることが多いものの、耐用年数自体は20〜30年程度であり、ガルバリウム鋼板と大差ありません。

一方で、汚れが目立ちやすい、夏場に暑くなりやすいといったデメリットには注意が必要です。

 

安城市で屋根のカバー工法を行う際に耐用年数を長くするコツ

最後に、屋根のカバー工法で失敗しないための注意点を3つ紹介します。

定期的な点検・修理を行う

屋根のカバー工法は、下地となる元の屋根が激しく損傷・腐食し、新たな屋根材を固定できない場合には実施できません。

こうなると、既存の屋根を解体撤去する「葺き替え」工事が必要となり、費用や工期が跳ね上がってしまいます。

今ある屋根の耐用年数に拘わらず、定期的に屋根の点検を業者に依頼し、その都度必要な修理を行ってもらいましょう。

その方が、長い目で見れば確実に、住宅の維持費を抑えられます。

 

保証期間を長くする

カバー工法に限らず、住宅リフォームには施工不良のリスクがつきものです。

工事のやり直しなどで無用な損害を被らないためにも、業者選びにおいては、再工事の無料保証制度が備わっているかを必ず確認しておきましょう。

また、一般的には施工箇所が増えるほど保証期間も長くなるため、住宅リフォームにおいては複数の工事を同時に依頼するのがおすすめです。

屋根リフォームの場合、外壁とのセットプランを用意している業者が多くいますから、予算に余裕があればぜひともセットで依頼してみてください。

 

業者選びを慎重にする

リフォーム業界にはつねに悪徳業者が潜んでおり、実際にトラブルの報告も絶えません。

かといって、大手ハウスメーカーなど誰でも知ってるような業者に依頼すると、大抵は中間マージンなどで余計な費用がかかります。

「工事で失敗しないこと」と「ボッタクリに遭わないこと」を両立するには、地域密着型の業者に的を絞り、その中から最も信頼できる業者がどこなのかを見極めることが重要です。

少なくとも、曖昧な宣伝文句ばかりで具体的な施工実績が乏しい業者や、SNSなどの外部サイトにて批判的な口コミが先行している業者は避けておきましょう。

 

まとめ：安城市での屋根のカバー工法はメンテナンスが耐用年数に影響する

以上、安城市における屋根のカバー工法について、材質別の耐用年数、および依頼前に覚えておくべき注意点を解説しました。

実際に屋根のカバー工法を実施する際は、創業100年以上＋年間施工300件以上の実績を持つペイントスタジオまでお気軽にご相談ください。

 

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