日進市の皆さまこんにちは！

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日進市で一軒家をリフォームしようとするとき、費用がどれくらいかかるのか気になる方が多いのではないでしょうか。

一軒家リフォームは、内装や外装、全体リフォームといったリフォームする箇所や築年数によって必要な費用が異なります。

今回は、日進市での一軒家リフォームについて費用相場や築年数ごとに何を優先してチェックしリフォームするべきかを解説します。

日進市での一軒家リフォームの費用相場

日進市での一軒家リフォームの費用相場について解説します。

リフォームにはまとまった費用が必要になるものですが、リフォームする箇所やリフォームの内容によって金額は大きく異なってきます。

オプションをつけたり大掛かりな工事が必要になったりする場合は、費用が嵩んでしまう恐れもあります。

初めにリフォームの予算を決めておくとよいでしょう。

 

築20年以下で内装中心：200万円〜1,000万円

築20年以下の比較的新しい一軒家で内装中心のリフォームを行う場合、費用相場は200万円〜1,000万円が目安です。

リフォームの内容も経年劣化部分の修繕が目的ではなく、部分的な設備の更新や生活に合わせた間取りの変更などが挙げられるでしょう。

具体的には、キッチンや浴室、トイレといった水回りのリフォームや、居室の壁紙や床の張り替えがあります。

リフォームする箇所や面積が少ないほど費用は抑えられ、使用する壁紙といった素材や設備のランクによって価格は大きく変動します。

また、依頼する業者によっても価格は変わってくるといえるでしょう。

 

築20年以下で内装・外装：250万円〜1,500万円

築20年以下の一軒家で内装だけでなく外装もリフォームする場合、費用相場は250万円〜1,500万円が目安です。

内装の費用相場に、外装のリフォームの費用相場である50万円〜500万円が加算されています。

外壁塗装は新築から10年〜15年で塗り直しが必要といわれており、これまでに塗り直しを行っていない場合は内装のリフォームのタイミングで検討してみるとよいでしょう。

リフォームを行う会社の中では、内装と外装の両方ができる業者もいます。

施工の同時依頼で費用が抑えられたり、工期を短縮できたりする可能性があります。

 

築20年以上で全体リフォーム：250万円〜3,000万円

築20年以上の一軒家で一軒まるごとリフォームする全体リフォームの場合、費用相場は250万円〜3,000万円が目安です。

内装の部分的なリフォームと外装の修繕目的のリフォームのみであれば、内装・外装のみのリフォームと大差ない価格といえるでしょう。

例としてキッチン周りの設備の更新、床の張り替え、外壁や屋根の塗装が挙げられます。

家そのものを大規模にリフォームする場合は費用がかかってきます。

具体的には大々的な間取り変更や二世帯住宅化、耐震性能を上げるなどのケースが挙げられます。

全体リフォームを考える場合は、建て替えと比較して決めることをおすすめします。

 

日進市での一軒家リフォームの築年数ごとの優先事項

日進市で一軒家リフォームをする場合、新築からの築年数によって優先すべきリフォーム箇所が異なります。

一般的に築年数があまり経っておらず新しい一軒家では内装を中心にし、築年数が経っている場合は経年劣化が現れる水回りや外壁といった箇所を優先しましょう。

具体的に築年数ごとの優先すべき一軒家のリフォーム箇所を解説します。

 

築10年以下：内装のクロス張り替え

築10年以下の一軒家の場合、まずは内装のリフォームを優先しましょう。

住んでいるうちに壁紙には汚れや傷がついてしまったり、色褪せたりしてしまいます。

また、カビが発生してクロスを傷めてしまうこともあります。

壁紙は部屋の印象を大きく決める部分のため、壁のクロス張り替えを行うことで、新築時の綺麗な内装の状態を取り戻せるでしょう。

床材の張り替えも考えている場合は、内装のクロス張り替えとの同時施工の検討がおすすめです。

部屋の印象を統一できるだけでなく、どちらか一方が古いために浮いて見えることを防ぎます。

 

築10年〜20年：水回りの一新や外壁塗装

築10年〜20年程度の一軒家の場合、キッチンやトイレ、浴室といった水回りのリフォームと外壁塗装を優先しましょう。

水回りの設備は10年〜20年が耐用年数の場合が多く、一見問題なく使えている様子でも内部の部品の劣化やカビの発生などがある可能性があります。

大規模なリフォームではなく、不具合の出ている箇所の部品交換であれば費用は抑えられます。

また、外壁塗装のリフォームもこの時期に優先的に検討しましょう。

外壁塗装に用いられる塗料は複数の種類がありますが、一般的に10年〜15年程度です。

耐用年数が長い素材や塗料であっても、定期的なメンテナンスが必要な場合がほとんどです。

 

築20年〜30年：増改築や外壁・屋根のリフォーム

築20年〜30年程度の一軒家の場合、増改築や外壁、屋根のリフォームを優先しましょう。

通常、住宅の耐用年数は30年程度といわれており、定期的なメンテナンスをしている場合でも大規模なリフォームを検討する時期といえます。

また、新築の時より20年〜30年が経っていることから住居に住む人の生活も大きく変わっている可能性が高く、快適に住み続けるための改修が必要な場合が考えられます。

すぐに必要がない場合でも、バリアフリーの導入や二世帯住宅化を検討してみてもいいでしょう。

外壁も10年〜15年が耐用年数の場合が多く、2度目のリフォームを考える時期といえます。

日進市での一軒家リフォームのポイント

日進市での一軒家リフォームをする際に気をつけたいポイントについて解説します。

一軒家をリフォームするとき、まとまった費用が必要になります。

貯金がある場合であっても、万が一の場合に備えて出費を抑えたいという人が多いのではないでしょうか。

費用を抑える上でも気にすべきポイントのため、参考にしてみてください。

ローンを利用する

リフォームに特化したローンの利用を検討しましょう。

水回りの設備の一新や内装、外装を両方リフォームするような場合は大規模な工事となり、費用も一定以上の金額がかかってきます。

手元の資金を一度に減らすことを避けお金を借りてリフォームをする場合、フリーローンではなくリフォームローンの利用がおすすめです。

リフォームローンは、目的が定められていないフリーローンと違い、一般的にリフォームを資金の使途とするローンをいいます。

リフォームローンが契約できる金融機関によって詳細は異なるため、利用したい金融機関で内容を確認しましょう。

ローン利用で、資金が不安な場合でも最適なタイミングでリフォームができます。

 

補助金や介護保険を活用する

リフォームによっては国や自治体による補助金や介護保険が利用でき、資金に充てることができる場合があります。

補助金が出るリフォームの例は以下のものがあります。

 

• 省エネ性能化（住宅省エネキャンペーン）
• 住宅エコリフォーム
• 長期優良住宅化リフォーム
• 子育て支援型共同住宅リフォーム

 

介護保険では、要介護認定を受けている被保険者の住宅をリフォームする場合に20万円までの補助を受けられます。

ただし1つの住所地において20万円までである点に注意が必要です。

補助金や保険の利用では施工業者だけでなく、自身で申請手続きを行い利用できるものがあります。

詳細はリフォーム業者や外壁塗装業者に相談する

リフォームローンだけでなく、補助金や介護保険の補助を活用したい場合も、一度リフォーム業者や外装塗装業者に相談することが大切です。

補助金や介護保険の利用には要件があり、リフォームの内容が適合していない場合、利用できません。

また、補助金の交付決定後に工事着工をしなければならないケースや事前の相談や申請が必要なケースもあります。

どのようなリフォームを行うのか相談する際に、リフォームローンや補助金、介護保険の利用をしたい旨を伝えましょう。

利用するかどうかの検討段階であっても、専門業者の意見やアドバイスを聞いておくことをおすすめします。

まとめ：日進市での一軒家リフォームは築年数に応じて優先事項が変わる

日進市での一軒家リフォームは、一軒家の築年数に応じて優先すべき内容が異なります。

大きな不具合がない場合でも築年数が経つほど、経年劣化は進んでいます。

また、定期的なメンテナンスを行うことで住居が長持ちし、万が一見えない部分でトラブルが起こってしまっていても早めの対処で被害を最小限に抑えられます。

実際にリフォームが必要かどうかは専門業者でないと分からない場合もあります。

無料の建物診断や相談をうまく活用し、快適な住居を保ちましょう。

外壁が心配な場合は、外壁を専門に扱っている業者への相談がおすすめです。

 

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