日進市の外壁塗装はコーキングが大切！目的や費用を解説

日進市の皆さまこんにちは！

日進市で外壁塗装ならペイントスタジオにお任せ！

 

日進市で外壁塗装の補修としてコーキングを行う場合の目的や費用について、この記事では解説します。

コーキングは、シーリングとも呼ばれ、外壁だけでなく住居の寿命を延ばす上でも大切なものです。

住居の劣化を進行させないためにも、適切なタイミングで行うことができるように、定期的にチェックしておく必要があるといえるでしょう。

 

日進市の外壁塗装におけるコーキングの目的とは？

日進市の外壁塗装補修でするコーキングは、大きい目的でいえば、住宅の寿命を延ばすために行うといえるでしょう。

具体的な目的としては、防水、緩衝、劣化などで傷ついた外壁の補修が挙げられます。

コーキングの方法や使用する材料によって耐用年数が変わる場合があるため、目的によってどのような工事をするべきか、業者に事前に相談することも大切です。

 

防水

コーキングをする目的として、一番に挙げられるのが「防水」です。

浴室やキッチンなどの水まわりの部分でもコーキングは行われており、お湯や水といった水分がタイルなどの素材同士の隙間から、住宅の内部に入らないようにしています。

外壁材のつなぎ目のコーキングも、同様の効果と目的があるといえるでしょう。

家屋の内部に水分が滲みた場合、内部にカビが発生するなどの理由で建材が傷み、住宅の劣化が早まります。

また、防水目的のコーキングは、住宅の内装と外壁では使用するコーキング素材が異なります。

シリコン系のコーキング素材は価格もお手頃で浴室などではよく使用されますが、紫外線に弱いため、塗装での保護が必要など、外壁での使用には向きません。

 

緩衝

コーキングの2つめの目的は「緩衝」です。

外壁材の隙間にコーキングを充填することで、外壁の建材同士がぶつかり合い、損傷したり、負担がかかったりすることを避けることができます。

外壁に用いられるパネルなどは、気温の変化によって膨張したり、縮小したりすることがあります。

また、地震の揺れで家屋に衝撃が加わった際、パネルが割れる可能性があります。

コーキングの部分で衝撃を吸収することで、このような場合に外壁全体が歪んだり、割れてしまったりを防ぐことができます。

コーキングをすることで、住宅の外壁の耐久性がアップするといえるでしょう。

 

外壁の補修

コーキングの3つめの目的として挙げられるのは「外壁の補修」です。

外壁にできてしまったひび割れなどの傷部分を埋めるためにコーキングを使うことができます。

ウレタン系のコーキング素材は、耐久性が高く、ゴムのような弾力性を持つため、高い密封効果が得られます。

ただし、紫外線に弱いため、塗装も同時にしなくてはなりません。

変性シリコン系のコーキング素材も外壁の補修に向き、塗装不要で補修に使用することができます。

ただし、外壁のヒビなど劣化の具合によっては、コーキングでの補修よりも塗装の塗り替えが向く場合があります。

必ず専門業者に相談し、外壁の状態をチェックしてもらってから、どのような補修にするかを判断するようにしましょう。

 

日進市の外壁塗装のコーキングに関わる費用

日進市で外壁塗装のコーキングをする場合、打ち増し、もしくは打ち替えといったコーキングの手法によって費用は異なります。

また、依頼する外壁塗装業者や使用する材料などによって、費用が上下する場合があるため、工事を考えている場合は、必ず見積もりを取るようにしましょう。

全面的に行う場合は、足場代が含まれることにも注意が必要です。

 

打ち増しなら総額25万円ほど

日進市で打ち増しの方法でコーキング工事を行う場合、総額25万円ほどですることができます。

打ち増しの方法は、既存のコーキングの上から新しいコーキング材を充填することで行う手法であり、痩せたり、ひび割れたりした古いコーキングを補修するような形で行います。

打ち増しであれば、使用するコーキング素材が少なく済み、また、既存のコーキングを除去する工程が省かれることから、コーキングを丸ごと入れ替える打ち替えよりも価格を抑えられる点が特徴です。

ただし、これまでの古いコーキングそのものを修繕することにはならないため、打ち替えより耐久年数が劣る点に注意が必要です。

 

打ち替えなら総額30万円ほど

日進市で打ち替えの方法でコーキング工事を行う場合、総額30万円ほどですることが可能です。

打ち替えの手法では、既存のコーキング材をカッターやスクレーパーなどで除去してから、新しいコーキング素材を充填します。

古いコーキングの劣化が進んでいる場合などは、打ち替えの手法しか選べない場合があります。

また、一般的に、コーキングの修繕といえば打ち替えの手法を指すといえるでしょう。

打ち増しと比較して、使用するコーキング素材の量が増え、古いコーキング除去の手間がかかるため、費用は高くなります。

しかし、中に劣化した部分を残さないため、隠れた状態でコーキングの劣化が進むようなことがなく、丸ごと新しくなるため、耐用年数が長いことが利点といえるでしょう。

 

コーキングの費用には足場の費用が含まれる

外壁全体でコーキングの修繕を行う場合、費用には足場代が含まれる点に注意が必要です。

足場は、施工者の安全や作業性の確保のために行われ、高さが2m以上の箇所で作業を行う場合、組み立てなくてはならないと法律で規定されています。

そのため、足場代を節約することは難しく、足場を組むかどうかの判断は必ず業者側で行ってもらうようにしましょう。

足場代は、足場を設置するごとにかかってきてしまうため、コーキングの修繕に合わせて、そのほかの外壁の工事を合わせて依頼することで、最終的な合計金額を抑えられる可能性があります。

日進市の外壁塗装のコーキングの目安

日進市で外壁塗装のコーキングの修繕を行う周期の目安を紹介します。

コーキングの修繕を適切な時期にすれば、住宅の劣化を防ぐことができます。

また、こまめにチェックし、早めの補修を行うことで、最終的に費用を抑えることができるかもしれません。

住宅の寿命を延ばすためにも、定期的に外壁のチェックをするようにしましょう。

 

5〜10年ほど

コーキングの修繕の時期の目安は、5年〜10年です。

外壁は一般的に、新築時、または外壁塗装の塗り直しを行ってから、10年程度で塗装のメンテナンスが必要だといわれています。

外壁塗装より、コーキングの方が先に劣化する場合があるため、5年を目安にしっかりチェックするようにするとベターです。

また、気候や立地といった外壁の周辺環境などによって、コーキングの劣化の進み方は変わるため、定期的に状態の確認は必要だといえるでしょう。

コーキングは、主に紫外線によって劣化が進むため、日当たりの良い場所は注意が必要かもしれません。

施工不良の場合は新築であっても、サイディングボードの隙間のコーキングが剥離するなどの補修必要箇所が出てきてしまう可能性があります。

 

劣化がみられたタイミング

一般的なメンテナンス周期は5年〜10年ですが、状態や環境によって、もっと早くに劣化の症状が出る場合があります。

また、一部のみにひび割れや肉やせといった劣化がみられることがあるかもしれません。

一部のみだからといって放置してしまうと、劣化箇所から水分が侵入し、家屋の劣化を早めてしまう恐れがあります。

コーキングは、全体的な修繕だけでなく、一部のみの補修も可能です。

劣化箇所に気づいた段階で、外壁の専門業者に相談し、早めに補修を行うようにしましょう。

また、補修を行うタイミングで、そのほかに劣化の部分がないかを外壁について知見のある業者に確認してもらうことも大切です。

早めの対処をすることで大掛かりな工事を避けられる場合があるため、こまめにチェックするようにしましょう。

 

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