みよし市のリフォーム相場はどれくらい？費用相場と失敗しないコツを解説

みよし市の皆さまこんにちは！

みよし市で外壁塗装ならペイントスタジオにお任せ！

 

新築のときの景観や強度を、いつまでも保っていられる住宅は存在しません。

どれほど頑丈に作られた屋根や外壁も、気候の影響を長年受けていれば必ずガタが来ます。

また、月日と共に劣化していくのは、風呂やトイレといった室内設備も同じです。

一戸建てに10年、20年と暮らしている人であれば、一度や二度はリフォームを検討したことがあるでしょう。

そこで本記事では、みよし市にお住まいの人に向けて、リフォームの費用相場を施工箇所別に紹介します。

費用面の不安からリフォームをためらっている人は、ぜひ参考にしてみてください。

 

みよし市のリフォーム費用相場はどれくらい？

みよし市のリフォーム費用相場は「外壁」がもっとも高く、100万円ほどとなっています。

「屋根」も約50万円とそれなりに高額ですが、外壁とセットで依頼すれば価格を大幅に抑えることが可能です。

室内に限定すると、「風呂」が80万円前後と一番高額で、これは同じ水回りである「トイレ」の約4倍に相当します。

それでは、みよし市のリフォーム費用相場について、もう少し詳しく見ていきましょう。

 

外壁塗装：100万円ほど

みよし市の外壁塗装費用は、平均的な坪数（30〜40坪）の住宅で100万円ほどが相場です。

ここから外壁の劣化具合や使用する塗料、依頼時期などによって、最大50万円ほど上下します。

塗料に関していえば、現在主流なのは面積単価3,000円前後、耐用年数10年以上の「シリコン」です。

それに対し、耐用年数5〜6年の「ウレタン」塗料では、面積単価が半額の1,500円ほどまで下がります。

使用すべき塗料は外壁の劣化具合によっても変わるので、依頼費用を抑えたい場合はなるべく早いうちから業者に相談しておきましょう。

一方、依頼時期に関しては、夏や冬といった閑散期を狙うのがおすすめです。

逆に春や秋、特に年度替わりの春先は、依頼が集中するため相場が高騰しやすくなります。

 

屋根塗装：50万円ほど

みよし市の屋根塗装費用は、平均的な坪数（30〜40坪）の住宅で50万円ほどが相場です。

塗料や依頼時期が依頼費用に影響してくる、という部分は外壁塗装と変わりません。

ただ、屋根塗装の場合は足場の設置工事が欠かせないため、必然的にその工事代も依頼費用に加わります。

なので、外壁塗装において足場工事が必要と判断された場合は、ついでに屋根塗装も依頼しておきましょう。

その方が、工事の回数を減らせる分、バラバラに依頼するよりも費用を抑えやすくなります。

また、外壁塗装と屋根塗装を一緒に依頼することで、割引キャンペーンなどを利用できるケースも多々あります。

 

床張り替え：10万円ほど

みよし市でフローリングの床を張り替える費用は、1畳（1.8平米）あたり10万円ほどが相場です。

床張り替えの費用が気になる場合は、まずご自宅の床の材質をチェックしましょう。

天然木100%の「無垢フローリング」だった場合、合板に薄い木や樹脂を重ねる「複合フローリング」に比べて、相場が2倍近くに跳ね上がります。

そして、リビングなどの大部屋で床張り替えを行う場合は、大型家具の存在も考慮しなければいけません。

なぜなら、家具を搬入出する手間が増えれば、それだけ工期と作業費用が上乗せされるからです。

逆にいえば、張り替えの邪魔となる大型家具をあらかじめ退避させておくことで、依頼費用を多少は抑えられます。

また、既存の床材がそこまで劣化していない場合は、「張り替え」でなく「上張り」を依頼するのがおすすめです。

上張りであれば、既存の床材を撤去する費用が丸々省けるため、依頼費用を大幅に節約できます。

 

トイレ：20万円ほど

みよし市のトイレリフォーム費用は、20万円ほどが相場です。

しかし、価格帯そのものは10万円未満〜100万円以上とかなり幅広くなっています。

例えばトイレの内装のみをリフォームする場合、壁と床の合計で10万円を下回ることも珍しくありません。

その一方で、和式から洋式への変更など、トイレ設備を大きく入れ替える場合は、50万円以上の出費を覚悟する必要があります。

また、トイレルームを丸ごと新設・拡張する場合は、100〜200万円の予算を確保しておくと安心です。

このようにトイレリフォームは種類が非常に多いので、ご自宅のトイレをどこまで補修すべきかは、事前に業者の目でチェックしてもらいましょう。

なお、便器後部に貯水槽がない「タンクレストイレ」の場合はさらに設置費用がかさみます。

なぜなら、タンクレストイレには水を溜める場所がなく、水道管から直接水を引くための直結工事が必要になるからです。

 

風呂：80万円ほど

みよし市の風呂リフォーム費用は、80万円ほどが相場です。

風呂の構造には、壁・床・天井・浴槽をそれぞれ予め製造してから現場で組み立てる「ユニットバス」と、現場で一から製造していく「在来浴室」の2種類があります。

基本的には、どちらの構造でも費用相場に大きな差は生まれません。

しかし在来浴室からユニットバスへの変更など、風呂の構造を入れ替える場合は、200万円ほど予算を用意しておくと安心です。

また、浴室そのものを新設・拡張する場合も、トイレリフォームと同じく依頼費用が高くつきやすくなります。

 

みよし市のリフォーム費用で失敗しないコツ

ここからは、みよし市のリフォームで失敗しないための、業者選びのコツについて解説していきます。

 

費用相場内の業者を選ぶ

依頼費用が相場よりはるかに高い場合、その業者はいわゆるボッタクリの可能性があります。

逆に相場よりあまりに安すぎる場合、手抜き作業や劣悪な労働環境が疑われます。

どちらにしても、見積書の内訳を細かくチェックできる目がなければ、異常な価格設定を見抜くことはできません。

そのためリフォームを初めて依頼する人は、依頼費用が安すぎず高すぎず、相場の範囲内に収まっている業者を選ぶのがベターです。

 

相見積もりを出して複数業者を比較する

同じようなリフォームプランでも、どの業者に依頼するかで費用は大きく変わります。

リフォームを行う際は、なるべく3社以上から見積書を受け取り、依頼金額やその内訳を比較していきましょう。

これは「相見積もり」と呼ばれ、信頼性の高い業者に依頼することと、費用を抑えることを無理なく両立するには必要不可欠な作業です。

ただし、業者を待たせる作業であることを忘れてはいけません。

即決しないことを前提とする以上は、見積もり請求の際に予め、相見積もりであることを伝えておきましょう。

 

設備や材料のグレードを検討する

住宅のどこをリフォームする場合でも、施工方法や使う道具などによって依頼費用は100万円単位で変わります。

少しでも依頼費用を安く抑え、かつ住宅のお悩みを確実に解決したい場合は、対象となる設備の問題点を入念にチェックするのが先決です。

次に、その問題点を解消できる塗料などの材料を調べ、その中からもっとも依頼費用が安いものを探しておきましょう。

 

工法の種類を検討する

どこをリフォームするにしても、工法の選択肢は1つや2つにとどまりません。

例えば外壁や屋根のリフォームなら、塗装のほかに「カバー工法」「総張り替え」といった選択肢があります。

どの工法を選ぶかは、リフォーム箇所の劣化がどこまで進んでいるか次第です。

施工に用いる材料に関しては、先述の手順である程度節約できます。

しかし、リフォームの効果を最大化しようと思ったら、工法そのものは妥協できません。

業者の説明がよほど怪しくない限りは、勧められた工法を素直に依頼しておきましょう。

 

みよし市のリフォームのご相談ならペイントスタジオまで

みよし市におけるリフォーム相場を施工箇所別に紹介しました。

塗装リフォームは外壁と屋根をセットで依頼すべきであること、および水回りのリフォームは部屋自体を増築・拡張するか否かで費用が大きく変わることがお分かりいただけたことでしょう。

みよし市でリフォームを検討している方は、創業100年以上の歴史と年間施工300件以上の実績を持つペイントスタジオまで気軽にご相談ください。

 

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