豊田市の皆さまこんにちは！

豊田市で外壁塗装ならペイントスタジオにお任せ！

 

外壁塗装のメンテナンスを考えたとき、コーキングの修繕も検討する必要があるかもしれません。

コーキングとは、外壁材であるパネルやボードの隙間を埋めるゴム状の充填剤をいいます。

コーキングは経年劣化してしまうものであるため、5年から10年を目安にメンテナンスする必要があります。

今回は、コーキングの修繕について解説します。

豊田市で外壁塗装をする際のコーキングとは？

豊田市で外壁塗装のメンテナンスを考えたとき、コーキングの劣化は修繕のタイミングのひとつのきっかけとなるでしょう。

コーキングは、外壁であれば外壁材であるサイディングパネルやALC板のつなぎ目に利用されており、そのほかタイルの目地や窓のサッシ部分などにも使われています。

外壁部分のコーキングは、雨や紫外線によって経年劣化は避けられないため、定期的なメンテナンスが必要です。

コーキングは隙間を埋める工事

コーキングは別名シーリングとも呼ばれ、ペースト状の充填剤であり、コーキング用のガンを使って施工します。

コーキングは外壁以外にも浴室や窓のサッシ部分など、住宅のさまざまなところで重要な役割を担っています。

外壁であれば、パネルやボード同士のつなぎ目として用いられ、コーキングをすることで外壁が作られるといってよいでしょう。

外壁のコーキングでは、コーキングの上から塗装もできる性質を持つウレタンや変性シリコンといったコーキング材が主に使用されています。

 

一般的には気密性や防水性を高める目的で行われる

コーキングは、一般的には気密性や防水性を高めるために行われます。

例として、浴室のコーキングであれば、お湯や水がタイルなどの隙間から躯体に漏れないように行われており、外壁であっても同様です。

家屋の躯体へ水分が入ってしまうと、家の腐食が起こってしまったり、カビが発生してしまったりする可能性があります。

家屋を維持するためにもコーキングは必要不可欠だといえるでしょう。

また、家屋にとって気密性は重要です。

気密性が保たれることで、計画換気ができ、換気不足による結露の発生を抑えることができるなど、家屋の腐食を防止する観点からも大切なポイントです。

 

外壁のコーキングは防水・ひび割れ防止などの目的で実施する

外壁のコーキングは、雨など外部からの水分が躯体内に入るのを防ぐほか、頑丈な外壁材のパネルやボード同士をつなぐと同時に、地震などの揺れの衝撃を吸収して外壁にひび割れなどが入ることを防止しています。

外壁材としてよく用いられるサイディングボードは、外壁下地に貼り付ける方法で施工されますが、堅く薄い素材であるため、外気温によって膨張したり、地震などの揺れによって負荷がかかったりすると、ひび割れといった破損が起こるリスクがあります。

リスクを回避するために、目地をコーキング材で埋めて、破損を防止しているのです。

 

豊田市で外壁塗装をする際のコーキングの費用

豊田市で外壁塗装をする際のコーキングの費用は、コーキングの施工の方法によって変わります。

コーキングを施工する方法は「打ち増し」と「打ち替え」の2種類があり、大きな違いはこれまでの古いコーキングを撤去するかどうかです。

コーキングの施工では、新しくコーキングをする施工費のほか、古いコーキングの撤去代と足場代が費用としてかかってきます。

 

打ち増し：10万円ほどが相場

打ち増しというコーキングの施工方法は、これまでの古いコーキングの上から新しいコーキング材を充填する工法であり、古いコーキングを撤去する工程がない分、使うコーキング材の量が少なくなること、また、撤去代がかからないことが特徴です。

豊田市でのコーキングの打ち増しの費用相場は10万円程度です。

ただし、打ち増しは1回の施工費用を打ち替えの施工方法の場合よりも抑えることができますが、施工できる条件に当てはまらない場合は選ぶことができません。

施工できない状態として、古いコーキングが劣化している場合などが挙げられます。

なぜなら、新しいコーキングを充填させたとしても、古い傷んだコーキングを修繕することにはならないからです。

 

打ち替え：15万円ほどが相場

基本的には、コーキングの修繕は打ち替えの方法で行われるといってよいでしょう。

豊田市でのコーキングの打ち替え施工の費用相場は、15万円程度です。

ただし、費用は、使用するコーキング材や、施工を行う長さによって変動します。

打ち替えでは、古いコーキング材をカッターやスクレーパーなどを用いて撤去し、新しいコーキング材を充填することで施工を行います。

撤去費用と、打ち増しよりも使用するコーキング材の量が増えるため、その分費用は加算されますが、打ち増しよりも耐久年数が上がることが大きなメリットだといえるでしょう。

 

足場費用（15万円ほど）がかかる場合もある

外壁全体のコーキングを修繕する場合、足場代がかかってくる可能性が高いです。

一部のみの修繕であれば足場代がかからないこともありますが、足場を組むかどうかは施工業者の判断に任せましょう。

豊田市でのコーキング施工のための足場費用は15万円程度が目安です。

また、足場代は、足場を組む度にかかってきてしまうため、コーキングの修繕と同時に屋根塗装や外壁塗装といった外壁のメンテナンスを行うことで、長期的に見ると足場代の費用の節約ができます。

コーキングの状態について専門業者に見てもらう際に、外壁塗装のメンテナンスを同時にすることができるか、また必要かどうかを同時にチェックしてもらうといいでしょう。

 

豊田市で外壁塗装をする際のコーキング交換の目安

外壁塗装のコーキングは、雨や紫外線、地震などの揺れによって、経年劣化が避けられません。

コーキングを定期的にメンテナンスすることで、家屋自体の劣化を防ぐことができます。

適切なタイミングでコーキングの修繕ができるように、目安の時期がきたらセルフチェックを行うようにしましょう。

コーキングだけでなく、外壁全体の状態についても確認することが大切です。

 

一般的に5～10年ほどが耐用年数

外壁塗装のコーキングの耐用年数は、一般的には5～10年程度です。

ただし、家屋の立地など、土地の環境によっては劣化の進行が早くなることがあり、耐用年数よりも早くに劣化現象が見られる場合もあります。

また、すでにコーキングの修繕をこれまでに行っていた場合、打ち増しで修繕した場合は、より短い耐用年数になります。

コーキングは衝撃吸収や防水といった役割から、ゴム状の充填材であるため、外壁そのものよりも劣化の進行が早いといえるでしょう。

その結果、外壁の劣化のサインよりも早く、コーキングに劣化が見られることがあります。

適切なタイミングでしっかりと修繕を行うことで、住宅の長持ちに繋がるため、耐用年数が近くなった段階でセルフチェックすることをおすすめします。

 

耐用年数20年以上のコーキングもある

最近では劣化しづらい長持ちなコーキングも出てきています。

中でもオート化学工業の「オートンイクシード」は、耐用年数20年からそれ以上持つといわれる高耐久コーキングです。

メリットは、コーキング材が劣化する原因の「可塑剤」を配合しておらず、やわらかさを保ってくれるため劣化しにくく長持ちすること。デメリットは、乾くまでの時間が通常3日ほどのところ、1週間程度かかってしまうことです。

外壁塗装をするときに耐用年数が長い塗料を選ぶのであれば、コーキングもそれに合わせて高耐久なものを選ぶことをおすすめします。

そうすることで、長い期間メンテナンスフリーの状態を保つことができます。

ひび割れや肉やせが出たら早めの修繕が重要

コーキングの劣化のサインとして、ひび割れや肉やせが挙げられます。

肉やせとは、コーキング材の中の可塑剤が外に溶け出してしまうことで起こり、コーキングそのものが本来の厚さよりも薄くなってしまう劣化現象のことをいいます。

他の施工部分と比較して、凹んでいる状態のコーキングの部分があれば、肉やせと判断していいでしょう。

ひび割れは、経年劣化とともに、コーキング材への負荷が何度もかかった結果、起こる可能性がある現象です。

ひび割れが進むと、破断といった、より深い劣化症状へ進むかもしれません。

どちらの現象であっても、放置をすればコーキングの役割を十分に果たせなくなり、家屋へのダメージを防げなくなる可能性があります。

劣化現象が見られた場合は、早めに専門の業者へ相談し、建物診断を行ってもらうようにしましょう。

 

豊田市で外壁塗装をするならペイントスタジオにお任せください

豊田市で外壁塗装をお考えの場合は、ぜひペイントスタジオをご検討ください。

ペイントスタジオは、愛知県豊田市を中心に、岡崎市、安城市、みよし市の地域で長くご愛顧頂いている、創業100年を超える老舗の塗装専門業者です。

無料で建物診断を行っているため、コーキングの劣化現象などに気づいた場合はお気軽にご利用ください。

ペイントスタジオはリピーターのお客様も多く、高い施工技術と丁寧で親切な接客が自慢の会社です。

電話やメールのほか、LINEでもご相談を受け付けております。

大事な家屋にトラブルなく長く暮らし続けるためにも、定期的なメンテナンスをおすすめします。

ぜひ一度、ペイントスタジオへ外壁に関する不安や心配ごとをご相談ください。

 

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