みよし市で外壁塗装を3階建て住宅にするならお金はどれくらいかかる？

みよし市の皆さまこんにちは！

みよし市で外壁塗装ならペイントスタジオにお任せ！

 

戸建ての住宅で長年暮らしていれば、外壁の劣化は大なり小なり表面化してきます。

そんな時に役立つのが、リフォーム業者に依頼できる「外壁塗装」サービスです。

一般的な2階建て住宅の場合、依頼費用の相場や内訳といった情報はネット上に大分出揃っているので、金額のシミュレーションに困ることはまずないでしょう。

しかし、3階建て住宅の外壁塗装に関する情報は2階建てほど多くありません。

そこで今回は、愛知県みよし市にお住まいの方向けに、3階建て住宅の塗装費用相場、および可能な限りお得に依頼する方法を解説します。

 

みよし市で外壁塗装を3階建て住宅にするならお金はどれくらい必要？

3階建て以上の住宅で外壁塗装を行う場合、塗装面積が増えるだけでなく、足場工事も大がかりなものになります。

そのため、「依頼費用が足りない」という事態を確実に防ぐには、およそ200万円前後の予算を用意するのがおすすめです。

以下でより詳しく見ていきましょう。

 

200万円前後かかる場合もある

みよし市で40坪・3階建ての住宅を塗装する場合、依頼費用の相場はおよそ100〜150万円程度です。

ただし、実際の塗装費用は、使用する塗料によって大きく変わります。

ここでいう相場とは、シリコンをはじめとした平均的性能の塗料を用いる場合の参考値に過ぎません。

3階建て住宅は軒高が高いぶん、周辺の2階建て住宅よりも雨風の影響を受けやすいため、十分な塗装効果を得るにはフッ素系などの高価な塗料を用いるのをおすすめします。

しかし、フッ素塗料を用いる場合は相場が130〜195万円ほどかかります。

実際に200万円近い費用がかかることは稀ですが、事前に予算を用意するにあたっては、そのくらいの余裕を見ておいた方がいいでしょう。

 

足場と塗装面積が大きくなるため費用は高くなる

みよし市で40坪・2階建ての住宅を塗装する場合、依頼費用の相場はおよそ80〜130万円程度です。

同じ坪数で比較した場合、3階建て住宅は2階建てよりも平均20万円ほど相場が高くなります。

「意外と上昇幅が小さい」と感じた方もいることでしょう。

「階数が1.5倍だから相場も1.5倍」というわけではないのです。

もちろん、塗装面積が増える以上は費用も高くなります。

しかし、3階建て住宅の多くは建坪が狭小か、もしくは3階の大部分がバルコニー構造の物件です。

ゆえに、平均的坪数の2階建て住宅に比べて、塗装面積が単純に1.5倍ということはまずありません。

足場工事に関しては、2階建てよりも強度の高いものを設置する必要があるため、施工費用は多少なりとも上がります。

それでも、上昇幅はせいぜい㎡単価100円前後であり、トータルの費用に大きく影響することはないでしょう。

 

4階建てになると費用はぐっと高くなる

外壁塗装で採用される足場は、おもに「クサビ式足場」と「枠組足場」の2種類です。

クサビ式足場は、踏板や手すりなどの独立した部材を、それぞれ支柱にクサビで固定して作ります。

この手法では組み立てがハンマー1本で完結するため、費用も作業時間もそれほどかかりません。

ただしクサビ式足場は、主に3階建て以下の低階層建造物が対象の工法です。

4階建て以上、ないし軒高10m以上の住宅では、より大がかりな「枠組足場」を組むケースが多くなります。

この手法では、踏板1枚設けるだけでも、建枠や筋交といった複数の資材を組み合わせて固定しなければいけません。

そのため、クサビ式足場の㎡単価が800〜1,000円程度なのに対し、枠組足場の㎡単価は1,000〜1,500円におよびます。

平均して㎡単価300円の上昇幅となれば、トータルの費用もぐっと高くなることでしょう。

 

みよし市で外壁塗装を3階建て住宅にする際に費用を安くするポイント

本項では、外壁塗装費用を少しでも安く抑えるためのコツを紹介します。

なお、ここで紹介する内容は全て、3階建て住宅でなくとも実践可能です。

 

相見積もりを取る

塗料や足場などの材料費から、諸作業の人件費にいたるまで、あらゆる項目の価格設定基準が業者によって異なります。

また、繁忙期の値上げ幅や各種割引の有無なども業者によって様々です。

そのため、同じようなサービス内容なのにA社とB社で費用が大きく変わる、ということも少なくありません。

依頼先を選ぶ際は、なるべく3〜4社から見積もりを受け、費用の内訳を比較しておきましょう。

そして相見積もりを行う際、心がけるべきことが2つあります。

まずは相見積もりの依頼であること、すなわち「直ちに契約する意志がない」ということを業者にしっかり伝えなければいけません。

そして何より、見積書に不満があれば、毅然と断りを入れることが重要です。

 

屋根も一緒に塗装する

外壁塗装の見積もりが行われる際、大抵は外壁のついでに屋根の状態もチェックされます。

そこで屋根の塗装や修繕を勧められれば、基本的にはその提案を受けておくのがおすすめです。

屋根も一緒に塗装すると工期や人件費、足場工事をはじめとした諸経費が、別々に依頼するのに比べて大幅に抑えられます。

また、外壁と屋根のセットプランでは、塗装範囲が増えることに伴い保証期間が長くなるケースも少なくありません。

塗装業者を選ぶ際は、ぜひ「屋根の塗装がセットでついてくるか」も1つの基準にしてみてください。

 

みよし市で外壁塗装を3階建て住宅にする際に妥協してはいけないこと

外壁塗装の費用を抑えるうえで絶対にしてはならないのが、作業工程の省略です。

必要な箇所全てに十分な回数の塗装を行わなければ、事前説明通りの塗装効果を得られず、100万円単位の出費が無駄になってしまいます。

また、足場や養生のコストカットを提案してくる業者は、安全性の観点からあまり信頼できません。

 

塗装の回数

外壁塗装は原則、「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3段階に分けて行われます。

まず下塗りは、壁面のヒビや凹凸を平滑化し、中塗り以降の塗料を定着しやすくするための工程です。

次に中塗りですが、使用する塗料や作業手順は上塗りと何ら変わりません。

そのため下塗りの後は、厳密にいえば上塗りを2回行う形になります。

そして、この重ね塗りこそが、ムラなく均一に塗装するための最重要ポイントです。

しかし塗装業者の中には、工期短縮やコストカットなどの理由で中塗りの省略を提案してくる悪徳業者も少なくありません。

このような業者に依頼しても、事前説明通りの年数、塗装効果が持続することはほぼないでしょう。

 

細かい部分の塗装

住環境というのは、外壁だけに支えられているわけではありません。

窓枠や面格子、破風板といった細かい部分も、ひとたび劣化すると建物の耐候性が大きく損なわれます。

塗装箇所の詳細が見積書に記載されていない場合は、上記の部分が作業範囲に含まれているかを必ず質問しておきましょう。

仮に壁面以外の塗装が軒並み有料オプションだった場合、その業者は後から追加料金を重ね掛けしてくるタイプである可能性が高いため、基本的には依頼しない方が無難です。

 

養生の費用

養生には2種類あり、1つは塗装しない部分を保護するための被覆材、もう1つは近隣に塗料や汚水を飛ばさないために住宅全体を囲うシートです。

前者は塗装の仕上がりをきれいにするため、後者は無用な近隣トラブルを防ぐため、それぞれ絶対に欠かせません。

養生に関する記載が見積書に存在しない場合は、その意図を必ず業者に確認しておきましょう。

そこで納得のいく説明がなければ、その業者はあまり信頼に値しないといえます。

 

みよし市で外壁塗装を3階建てにするならペイントスタジオにご相談ください

3階建て住宅の場合、足場や塗装面積が2階建てよりも大きくなります。

そのため、予算に余裕を見るのであれば200万円程、事前に確保しておかなければいけません。

しかし、塗装費用の内訳は非常に細かく、またそれぞれの価格基準は業者によって千差万別です。

そのため、依頼費用を抑えるうえで、わざわざ作業工程を省略するなどのリスキーな手段を取る必要はありません。

相見積もりによってコスパの良い業者を見つけさえすれば、十二分に費用を抑えられます。

みよし市で3階建て住宅の外壁塗装を検討している方は、ぜひ年間工数300件以上の実績を誇るペイントスタジオまでお気軽にご相談ください。

 

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